Le Champ-Pionny

Maison de bourg du 19ème siècle rénovée sise sur une exploitation agricole familiale exploitée en "agriculture raisonnée", nichée entre "ville & campagne" en plein cœur d'un petit village de la campagne chalonnaise, à 9 km de Chalon-sur-Saône labellisée "Ville d‘Art & d'Histoire" et 11 km de la charmante cité viticole typique & commerçant de Chagny réputée pour son marché gastronomique du dimanche matin (toutes commodités & port de plaisance fluvial sur place). Localisation de choix sur le tracé du circuit des églises romanes, à 2 km de la voie verte longeant le Canal du Centre (connectée à l'EuroVélo 6), 4 km d'une sentier pédestre balisé en "balade verte" (vaste réseau de chemins de randonnée identiques serpentant entre vignobles & pleine nature à parcourir sur le territoire), 15 km de la véloroute "Voie des Vignes" (itinéraire de 36 km parmi les plus célèbres vignobles du monde) & 8 km du GR76 (connecté au GRP "Au fil des Vignes et Vallées"). Douce campagne vallonnée alentours mixant paysages agricoles & viticoles, entre coteaux de vignes, prairies, rivières & vastes forêts, proche de plusieurs sites protégés en "Zone Natura 2000" pour leurs remarquables écosystèmes, voisinant le célèbre "Val d'Or" tout prochce (sublime vignoble de Mercurey, l'une des plus anciennes AOC de France) & la splendide vallée de Vaux ("la petite Suisse chalonnaise"). Emplacement ultra privilégié à la croisée des vignobles de renommées mondiales des Côtes de Beaune, Hautes Côtes de Beaune & Côtes Chalonnaises et des diverses routes des vins dont l'illustre "Route des Grands Crus" (traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…), au carrefour de la Côte d'Or, du Pays Beaunois, de la Bresse Bourguignonne & de l'Autunois. Idéal pour rayonner (A6 à 6 km) : à 15 km de la cité thermale de Santenay (casino sur place), 26 km de Beaune, 37 km de Tournus, 41 km de Seurre, 42 km du Creusot (& son réputé parc d'attraction des Combes / Gare Creusot TGV à 34 km), 46 km de Louhans, 52 km d'Autun (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire", riche de plus de 2000 ans de présence humaine) & 56 km de la célèbre cité abbaye de Cluny. La parfaite adresse pour un "séjour à la ferme" à petits prix, proche de toutes les commodités comme des activités de loisirs !

Maison de bourg du XIXe rénovée de type longère, blottie en bordure d'une paisible ruelle au sein d'une exploitation agricole familiale ("GAEC du Champ du Bourg") exploitée en "agriculture raisonnée" & circuit court 100% artisanal (élevage de vaches charolaises, chèvres, pintades & volailles et production céréalières / visite possible de l'exploitation avec les propriétaires et "vente directe à la ferme" à la boutique sur place pour le plaisir de produit de qualité et de saison : œufs frais, viande, fromages & panier de légumes). En pleine campagne, au cœur d'un charmant petit village de la plaine chalonnaise, niché au pied d'une vaste forêt au creux d'un agréable cadre agricole de prairies & champs de cultures, à deux pas des rives du célèbre "Canal du Centre" & de la vaste forêt domaniale de Gergy (immense "poumon vert" du territoire à parcourir lors d'apaisantes promenades à pied ou VTT), en toute proximité des vallons montueux de vignes, dont le célèbre "Val d'Or" tout proche (sublime vignoble de Mercurey, l'une des plus anciennes AOC de France). Emplacement privilégié "entre ville & campagne", tout à la fois proche de Chalon-sur-Saône (intégralité des commerces, services & équipements de loisirs) comme de la douce campagne agricole & viticole environnante. Gîte de bon confort au chaleureux & dépaysant cachet campagnard, un brin "vintage". Equipement très complet. Large balcon-terrasse (exposé & ombragé au choix) donnant sur la cour de la ferme et ses activités.
Composition : Maison de village mitoyenne abritant un appartement à disposition du personnel de la ferme (en partie occupé la journée / bien séparé à l'opposé de la longère). Chauffage central gaz. Gîte au 1er étage (accès indépendant côté rue). Séjour-cuisine-salon (1 canapé convertible 2 p. 140x190cm), 1 chambre (lit 2 p. 140x190cm), salle d'eau (douche), WC indépendant. Balcon-terrasse privatif. Parking public aisé sur rue (devant la maison). Supérette & restaurants à 4 km. Toutes commodités à 9 km.