L'Amandier

Charmante demeure traditionnelle de caractère de la fin 19ème siècle soigneusement restaurée - dotée d'une belle piscine de 8x4m & d'un agréable jardin clos - blottie au calme au sein d'un pittoresque village brionnais, niché "en promontoire" sur l'une des sept collines locales dominant la vallée de la Loire, à 3.5 km du bourg typique & commerçant d'Iguérande ("site Clunisien") & 7 km de la cité de caractère de Charlieu (exceptionnelle abbaye bénédictine romane / toutes commodités sur place dont supermarchés). Calme & totale tranquillité, lové au creux d'un sublime écrin rural préservé de nature & verdure, magnifique douce campagne vallonnée de bocage & petites forêts, en toute proximité des rives de la Loire ("le dernier fleuve sauvage d'Europe" classé & protégé en "Zone Natura 2000"). Emplacement privilégié sur les tracés du circuit des églises romanes & de plusieurs sentiers pédestres balisés en "balades vertes" (très riche réseau de chemins de randonnée identiques à parcourir sur le territoire), à 3.5 km de la Voie Verte "Véloire" connectée à l'EuroVélo6, 3.5 km du "canal tranquille" reliant Roanne à Digoin, 5 km d'un itinéraire VTT "Coup de Cœur" référencé de 30 kms, 6.5 km du GR765, 12 km d'une "boucle vélo Coup de Cœur" référencée de 55 kms (itinéraire de même type de 88 kms accessible à 16 km), 28 km des premiers vignobles des Côtes Roannaises ("Route des Vins Forez Roannais en Loire Volcanique" à parcourir) & 45 km des vignobles du Beaujolais (& de la "Route des Vins de Bourgogne"). Localisation de choix à la toute pointe sud de la Bourgogne, au cœur du magnifique territoire du Charolais-Brionnais (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), berceau des AOC des races bovines et ovines de renommées mondiales, riche de somptueux paysages et d'un exceptionnel patrimoine historique, à la croisée de la Sologne & Montagne Bourbonnaise et du Pays Roannais, non loin du Mâconnais-Clunisois et du Beaujolais. Idéal pour rayonner sur plusieurs départements (au carrefour de l'Allier, de la Loire & du Rhône) : à 12 km de Sémur-en-Brionnais (doté du prestigieux label "Plus beaux villages de France"), 13 km du charmant bourg médiéval & commerçant de Marcigny ("site clunisien" notamment connu pour son marché du lundi matin créée en 1266), 22 km de la Clayette, 24 km de Roanne, 38 km de Paray-le-Monial, 38 km de Charolles, 39 km de Digoin (& son port de plaisance fluvial lié au Canal du Centre) & 47 km de Beaujeu (capitale historique du Beaujolais). Une adresse pétrie de charme pour une dépaysante "mise au vert en cœur de village" avec farniente au bord de la piscine en bonus !

Charmante demeure traditionnelle de caractère de la fin XIXe soigneusement restaurée, blottie au calme, en bordure de ruelle, au sein d'un pittoresque village de la bucolique campagne brionnaise. Perché "en promontoire" & "belvédère panoramique" sur une douce colline offrant une magnifique vue dégagée sur la vallée de la Loire, ce paisible & ravissant village parfaitement sauvegardé au patronyme "poétique", riche d'un appréciable "cœur piéton", dispose d'un patrimoine notable (église romane classée du XIIe, chapelles & châteaux, belles maisons typiques réhabilitées…), propose divers équipements de loisirs (parc, espaces de jeux, agorespace, terrains de basket & pétanque, piste de "bicross"…) et profite d'un somptueux écrin paysagé vallonné alentours (classé en ZNIEFF pour sa richesse faunistique & floristique), lové au creux du sublime bocage local parsemé de rivières & forêts. Spacieux gîte de très bon confort. Vastes pièces. Chaleureux cachet campagnard "bourgeois" aménagé dans l'esprit d'une douillette "maison de famille", sublimé par une restauration patrimoniale soignée (manteaux de cheminée en pierres, poutres, escalier, linteaux en pierres, ferronnerie, tomettes, portes… du bâti d'origine). Beaucoup de charme. Ambiance très cosy. Agréable jardin clos de murs (600m²), soigné & arboré, doté d'une terrasse abritée & d'une belle piscine (8x4m). Accès à un "verger fruitier" privatif agrémenté d'une balançoire (pommiers, poiriers, cerisiers… / cueillette possible) niché à deux pas.
Composition : Maison individuelle sur 2 niveaux. Wifi. Chauffage central fioul + cheminée. Rdc : Cuisine, séjour, salon, salle d'eau (douche), Wc indépendant. 1er étage : 3 chambres (2 lits 1 p. 130x190cm / lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. Terrasse couverte + jardin clos (600m²) + piscine (8x4m) + terrain avec balançoire (non directement attenant au gîte) + parking privatifs. Toutes commodités dont supermarchés 7 km.