La Maison des Passous

Authentique ferme de pays du 19ème siècle restaurée, sise au sein d'un petit hameau agricole en pleine campagne viticole tournugeoise, à 9 km de la charmante cité médiévale & commerçante de Saint-Gengoux-le-National labellisée « Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté » (toutes commodités sur place). Agréable cadre paysagé vallonné environnant, succession de coteaux de vignobles, collines boisées, prairies & forêts, lové sur les premiers contreforts du massif sud Bourgogne à deux pas de la verdoyante vallée de la Grosne, au creux d'un secteur protégé en zone « Natura 2000 » pour son remarquable écosystème. Localisation ultra privilégiée à la croisée des vignobles du Mâconnais & des Côtes Chalonnaises, sur les tracés de la route des vins, du circuit des églises romanes, de sentiers pédestres balisés en « balades vertes » (riche réseau de chemins de randonnée de même type à découvrir aux alentours), d'un itinéraire cyclo de 24 kms référencé « boucle vélo coup de cœur » (3 autres parcours identiques accessibles à moins de 10 km), à 4 km du GR76 connecté à l'historique sentier du « Chemin des Moines », 4 km de l'itinéraire VTT réputé du GTM (Grand Tour du Massif Sud Bourgogne) & 8 km de la voie verte. Localisation centrale de choix, au cœur même de la Bourgogne du sud, au carrefour du Chalonnais, du Tournugeois-Clunisois (labellisé « Pays d'Art et d'Histoire ») & du Mâconnais, non loin de la Bresse Bourguignonne & du Charollais-Brionnais (labellisé « Pays d'Art et d'Histoire »), superbes territoires tous riches de paysages grandioses, de gastronomies réputées et d'un patrimoine historique littéralement exceptionnel (notamment médiéval & roman). A 9 km de la cité médiévale de Brancion, 13 km de Taizé (& sa célèbre communauté religieuse), 16 km de Tournus (A6 sur place), 21 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 29 km de Chalon-sur-Saône (labellisée « Ville d'Art et d'Histoire »), 39 km de Mâcon (Gare TGV Mâcon Loché à 44 km), 41 km du joyau paysager de Solutré labellisé « Grand Site de France », 44 km de Louhans & 48 km de Charolles. Un idéal pied à terre pour un séjour en amoureux !

Passionnée d'histoire et de patrimoine, notamment bourguignons, connaissances qu'elle saura vous faire partager avec grand plaisir, Véronique vous accueille au sein d'une ravissante authentique ferme de pays du 19ème siècle parfaitement restaurée, sise en pleine campagne viticole tournugeoise & clunisoise (premiers vignobles à seulement 1 km) au cœur d'un petit hameau rural et agricole jouxtant le cœur du charmant village typique de Champagny-sous-Uxelles. Agréable cadre champêtre vallonné environnant, sur un bucolique plateau de champs & prairies blotti au creux de plusieurs vastes espaces forestiers sauvages (à parcourir & découvrir à pied comme en VTT). Original gîte d'esprit campagnard, doté d'une architecture intérieure atypique dont une belle véranda panoramique offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Large terrasse exposée & naturellement ombragée sous un noyer, ouverte sur un agréable jardin privatif de 200m², soigneusement engazonné & végétalisé.
Composition : Gîte mitoyen à l'habitation du propriétaire (indépendance totale). Chauffage central fioul. Accès internet par clef 4G fournie par la propriétaire (accès limité). Rdc cuisine-séjour (canapé convertible 2 p. de 140x190cm en appoint), salle d‘eau ouverte sur la pièce de vie par des portes « saloon » (douche/Wc). 1er étage (accès par échelle de meunier) : chambre en mezzanine (lit 2 p. 140x190cm), salon TV aménagé sous une véranda. Terrasse + jardin (200m²) + parking privés. Local vélos. Commodités 9 km. Gare 16 km.