Etang Comté

Adresse d'exception, magique et totalement dépaysante ! Belle villa de caractère tout confort nichée en pleine nature sur une vaste propriété privée de 14 ha - particulièrement soignée - disposant d'un étang de pêche de 3 ha (avec pédalo et barque à disposition !) et d'une forêt avec sentier. Emplacement central de choix, au carrefour des territoires du Charollais-Brionnais & du Clunisois-Tournugeois (tous deux labellisés "Pays d'Art et d'Histoire"), du Chalonnais & de l'Autunois, sur le circuit des églises romanes, à 20 km des premiers vignobles du Mâconnais. Idéal pour rayonner : à 20 km de Montceau-les-Mines, 22 km de Charolles, 32 km de la cité abbaye de Cluny, 36 km de Paray-le-Monial (& son illustre basilique), 38 km de la Clayette, 48 km de Digoin (& son port de plaisance fluvial), 49 km de Marcigny & de Tournus et 55 km de Mâcon. L'adresse parfaite pour un séjour en tribu, entre amis comme en famille ! Un havre de calme & quiétude littéralement unique, véritable petit coin de paradis sur terre pour petits & grands ! Comme une sensation de bout du monde….

Belle villa de caractère sise en pleine campagne sur une exceptionnelle propriété privée de 14ha particulièrement soignée, disposant d'un vaste étang de pêche de 3ha aménagé avec pontons, pédalo, barque & cabane de pêcheurs (carpes, brochets… / "no kill" uniquement) et d'une forêt parfaitement entretenue avec sentiers, blottie au creux d'un splendide site naturel & champêtre préservé, littéralement magique et enchanteur. Petit hameau résidentiel lové au cœur du somptueux célèbre bocage charolais (berceau des AOC ovin et bovin de renommé mondiale), entre prairies, champs, forêts, étangs et cours d'eau. Véritable havre de calme, quiétude et tranquillité. Vaste jardin soigneusement aménagé disposant d'une large terrasse panoramique de 50m² exposée et ombragée (au choix). Belle vue dégagée sur la nature environnante sans aucun vis-à-vis. Ravissant panorama & paysage. Gîte de très bon confort. Ultra spacieux. Grande et agréable pièce de vie ouverte sur la terrasse et l'étang. Chaleureux cachet campagnard contemporain.
Composition : Maison individuelle de plain-pied. Chauffage pompe à chaleur (PAC). Climatisation. Wifi. Cuisine-véranda, séjour-salon avec rétroprojecteur et grand écran de cinéma (canapé convertible 2 p. 180x190cm), 4 chambres (lit 2 p. 160x200cm + lit 1 p. 90x190cm / lit 2 p. 140x190cm / lit 2 p. 160x200cm / lit 2 p. 160x200cm + lit 1 p. 90x190cm) dont 1 avec salle d'eau privée (douche), salle d'eau (douche), 2 WC indépendants (dont 1 au sous-sol). Jardin + terrasse. Étang et forêt privés (barque + pédalo + cabane). Baignade autorisée dans l'étang, zone délimitée avec plage de sable. Commerces 3 km. Golf & gare 20 km. Gares TGV : Creusot 32 km, Mâcon Loché 53 km.